רכישת דירה היא בהחלט צעד גדול ומשמעותי המלווה מצד אחד גם בהמון אושר והתרגשות ומצד שני גם בהמון דאגה וחששות. אנשים רבים, למרות שהם מודעים לכך שמדובר בעסקה כלכלית גדולה, משמעותית וחשובה, עושים אותה בדרך לא כל כך מומלצת. כתוצאה מכך, הם עוברים לא מעט קשיים. אחד הקשיים העיקריים הוא הקושי הכלכלי וההתנהלות הכלכלית השגויה שרק גורמת למינוס בחשבון הבנק שלנו לתפוח. אז כיצד בכל זאת לעשות את הצעד החשוב הזה בדרך הנכונה על מנת שכל ההוצאות וההלוואות שנקבל יהיו שימושיות ויעילות? וכיצד נמנע את התסכול והלחץ שבא כתוצאה מבחירות כספיות שגויות?
רכישת דירה מקבלן הוצאות וההתמודדות:
-
היעזרות בעורך דין- אם כבר משקיעים סכום כספי נכבד, מומלץ להשקיע עוד קצת ולהיעזר במקצועיות של עורך דין. עורך הדין מתווך בניכם לבין הקבלן ומלווה אתכם בדרך עד לרגע בו תכנסו לדירתכם החדשה.
-
מסתכלים קדימה- אחת הטעויות של אנשים רבים היא בשל העובדה שהם לוקחים בחשבון רק את ההוצאות עבור רכישת הדירה. הם שוכחים להביט קדימה ולבדוק האם הם רוצים להחליף מטבח? לשנות את הריצוך ליוקרתי יותר או כל שיפוץ אחר. כתוצאה מכך הם לוקחים עוד הלוואות ונכנסים למצב שקשה להם לעמוד בהחזרים.
-
תשלומים שוטפים: דבר נוסף שרוב האנשים לא לוקחים בחשבון הוא את ההוצאות השוטפות מסביב לרכישה מלבד השיפוצים והשינויים. למשל, עמלות המשכנתא, אגרות משכנתא, אגרת רישום זכויות וכדומה. אמנם מדובר בהוצאות של כמה מאות שקלים שזהו סכום נמוך ביחד לשאר הוצאות, אך אלו עדיין הוצאות שאנו נאלצים להוציא מכיסנו!
לסיכום,
לעניין של רכישת דירה מקבלן הוצאות רבות אך אין ספק שבמידה שעושים זאת נכון המצב אפשרי לחסוך אלפי שקלים! על מנת שלא להיזכר בדברים רגע לפני ההוצאה בפועל, רשמו לכם את הפעולות שברצונכם לבצע, את עלות הביצוע, את התשלום האגרות ושאר ההוצאות שוטפות. לאחר מכן גשו לאחד הבנקים או גופי ההלוואות וקחו הלוואה אחת, עם תנאים נוחים, ריביות נמוכות ותקופת החזר נוחה. אז מה שנותר לומר הוא בשעה טובה על הרכישה!